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Case in vendita a Centro, Chiusa di San Michele

Esplora 44 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 19.000 € e 340.000 € e un prezzo medio di 90.064 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 90.064 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 519 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
50% case
  • Appartamenti 47,7%
    21 immobili
  • Case 50,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 14,0%
    6 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 37,2%
    16 immobili
  • 4 locali 20,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–40.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 95.000–140.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 145.000–345.000 € 14,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–90 m² 34,9%
    15 immobili
  • 90–100 m² 9,3%
    4 immobili
  • 100–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–170 m² 23,3%
    10 immobili
  • 180–1.460 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 747 €/m² 440 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 44 immobili in vendita: 22 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 252 m² (440 €/m²) e gli appartamenti sui 91 m² (747 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 813 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 980 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,4%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–980 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 650–970
2024 815 650–980
2023 825 660–990
2022 835 670–1.000
2021 835 670–1.000
2020 875 700–1.050
2019 915 730–1.100
2018 905 810–1.000
2017 905 810–1.000
2016 940 830–1.050
2015 945 840–1.050
2014 945 840–1.050
2013 940 830–1.050
2012 980 860–1.100
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.140 980–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.185 1.030–1.340
2007 1.150 1.000–1.300
2006 935 830–1.040
2005 960 820–1.100
2004 745 670–820

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 980 €/m² (media 813). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 90.064 €, ovvero intorno ai 519 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 22 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 340.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²68.188 €
4 locali138 m²91.194 €
5 locali140 m²121.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 519 €/m². Negli appartamenti sale a 747 €/m², mentre nelle case scende a 440 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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