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Case in vendita a Centro, Ceriale

Trova il tuo immobile a Centro: 467 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 1.100.000 € e una media di 218.564 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 3.091 €/m² in media

Che cosa si vende

467 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    406 immobili
  • Case 10,7%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    11 immobili

Quanti locali

456 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 8,1%
    37 immobili
  • 2 locali 46,3%
    211 immobili
  • 3 locali 28,5%
    130 immobili
  • 4 locali 8,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    38 immobili

Fasce di prezzo

456 totali
  • 60.000–140.000 € 22,8%
    104 immobili
  • 140.000–170.000 € 18,6%
    85 immobili
  • 170.000–215.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 215.000–280.000 € 21,7%
    99 immobili
  • 280.000–1.105.000 € 16,9%
    77 immobili

Fasce di superficie

456 totali
  • 20–50 m² 28,5%
    130 immobili
  • 50–60 m² 23,2%
    106 immobili
  • 60–70 m² 14,5%
    66 immobili
  • 70–90 m² 19,1%
    87 immobili
  • 90–590 m² 14,7%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 3.264 €/m² 2.524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 467 immobili in vendita: 406 appartamenti e 50 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 61 m² (3.264 €/m²) e le case sui 150 m² (2.524 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.733 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.700 a 4.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 3.733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.733 2.700–4.500
2024 3.733 2.700–4.500
2023 3.733 2.700–4.500
2022 3.817 2.700–4.500
2021 3.817 2.700–4.500
2020 3.817 2.700–4.500
2019 3.817 2.700–4.500
2018 3.817 2.700–4.500
2017 4.008 2.850–4.700
2016 4.200 3.000–4.900
2015 4.200 3.000–4.900
2014 4.200 3.000–4.900
2013 4.383 3.300–5.500
2012 4.383 3.300–5.500
2011 4.517 3.700–5.500
2010 4.517 3.700–5.500
2009 4.517 3.700–5.500
2008 4.693 3.660–5.800
2007 4.555 3.660–5.920
2006 4.303 3.330–5.920
2005 3.100 2.750–3.550
2004 3.102 2.754–3.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.aurelia (Lato Mare) , V.s.rocco,Lung.diaz Centrale 4.050 13,0
V. S. Rocco, Lung. Diaz, V. Aurelia (Lato Mare) Centrale 3.800 13,0
V. Aurelia (Lato Monte), V. Romana (Lato Mare), Torr. S. Rocco (Sx), Rio Fontane, Loc. Ville Centrale 3.350 8,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.700 e 4.500 €/m² (media 3.733). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.600 €/m². Ville e villini possono toccare 4.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 218.564 €, ovvero intorno ai 3.091 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 467 immobili: 406 appartamenti e 50 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²126.973 €
2 locali50 m²180.848 €
3 locali74 m²237.058 €
4 locali90 m²283.677 €
5 locali127 m²255.982 €
6 locali244 m²568.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.091 €/m². Negli appartamenti sale a 3.264 €/m², mentre nelle case scende a 2.524 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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