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Case in vendita a Centro, Ceriale

Trova il tuo immobile a Centro: 300 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 1.200.000 € e una media di 217.280 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 3.009 €/m² in media

Che cosa si vende

300 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    265 immobili
  • Case 10,3%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

296 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 8,8%
    26 immobili
  • 2 locali 46,6%
    138 immobili
  • 3 locali 27,0%
    80 immobili
  • 4 locali 9,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 8,4%
    25 immobili

Fasce di prezzo

296 totali
  • 60.000–140.000 € 22,6%
    67 immobili
  • 140.000–165.000 € 17,6%
    52 immobili
  • 165.000–200.000 € 21,6%
    64 immobili
  • 200.000–275.000 € 18,9%
    56 immobili
  • 275.000–1.205.000 € 19,3%
    57 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 20–50 m² 29,7%
    88 immobili
  • 50–60 m² 22,6%
    67 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    42 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    57 immobili
  • 90–590 m² 14,2%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 3.239 €/m² 2.361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 300 immobili in vendita: 265 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (3.239 €/m²) e le case sui 181 m² (2.361 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.733 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.700 a 4.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 3.733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.733 2.700–4.500
2024 3.733 2.700–4.500
2023 3.733 2.700–4.500
2022 3.817 2.700–4.500
2021 3.817 2.700–4.500
2020 3.817 2.700–4.500
2019 3.817 2.700–4.500
2018 3.817 2.700–4.500
2017 4.008 2.850–4.700
2016 4.200 3.000–4.900
2015 4.200 3.000–4.900
2014 4.200 3.000–4.900
2013 4.383 3.300–5.500
2012 4.383 3.300–5.500
2011 4.517 3.700–5.500
2010 4.517 3.700–5.500
2009 4.517 3.700–5.500
2008 4.693 3.660–5.800
2007 4.555 3.660–5.920
2006 4.303 3.330–5.920
2005 3.100 2.750–3.550
2004 3.102 2.754–3.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.aurelia (Lato Mare) , V.s.rocco,Lung.diaz Centrale 4.050 13,0
V. S. Rocco, Lung. Diaz, V. Aurelia (Lato Mare) Centrale 3.800 13,0
V. Aurelia (Lato Monte), V. Romana (Lato Mare), Torr. S. Rocco (Sx), Rio Fontane, Loc. Ville Centrale 3.350 8,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.700 e 4.500 €/m² (media 3.733). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.600 €/m². Ville e villini possono toccare 4.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 217.280 €, ovvero intorno ai 3.009 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 300 immobili: 265 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²126.654 €
2 locali50 m²173.709 €
3 locali70 m²212.250 €
4 locali91 m²288.815 €
5 locali135 m²300.800 €
6 locali256 m²587.700 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.009 €/m². Negli appartamenti sale a 3.239 €/m², mentre nelle case scende a 2.361 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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