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Case in vendita a Centro, Caselle Lurani

Trova 81 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 36.000 € fino a 500.000 €, con un valore medio di 121.066 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 121.066 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.041 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    66 immobili
  • Case 18,5%
    15 immobili

Quanti locali

81 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    4 immobili
  • 2 locali 7,4%
    6 immobili
  • 3 locali 54,3%
    44 immobili
  • 4 locali 23,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 9,9%
    8 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 35.000–65.000 € 42,0%
    34 immobili
  • 65.000–120.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 120.000–170.000 € 16,0%
    13 immobili
  • 175.000–505.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 40–90 m² 34,6%
    28 immobili
  • 90–100 m² 38,3%
    31 immobili
  • 100–110 m² 7,4%
    6 immobili
  • 110–530 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.037 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 81 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 15 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 1.037 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.047 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.105 €/m² in media, in una forbice tra 910 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.130 960–1.300
2024 1.040 880–1.200
2023 965 830–1.100
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 910 a 1.300 €/m² (media 1.105). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 720 a 980 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 121.066 €, ovvero intorno ai 1.041 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 66 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²59.000 €
3 locali90 m²103.409 €
4 locali122 m²147.931 €
5 locali254 m²214.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.041 €/m². Negli appartamenti scende a 1.037 €/m², mentre nelle case sale a 1.047 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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