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Case in vendita a Centro, Caselle Lurani

Trova 70 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 36.000 € fino a 500.000 €, con un valore medio di 124.091 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 124.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.043 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    57 immobili
  • Case 18,6%
    13 immobili

Quanti locali

70 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    5 immobili
  • 3 locali 57,1%
    40 immobili
  • 4 locali 21,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 35.000–65.000 € 38,6%
    27 immobili
  • 75.000–80.000 € 5,7%
    4 immobili
  • 80.000–120.000 € 17,1%
    12 immobili
  • 120.000–170.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 175.000–505.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 40–90 m² 37,1%
    26 immobili
  • 90–100 m² 34,3%
    24 immobili
  • 100–110 m² 8,6%
    6 immobili
  • 110–530 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.086 €/m² 978 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 70 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 13 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 1.086 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 978 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.105 €/m² in media, in una forbice tra 910 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.130 960–1.300
2024 1.040 880–1.200
2023 965 830–1.100
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 910 a 1.300 €/m² (media 1.105). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 720 a 980 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 124.091 €, ovvero intorno ai 1.043 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 57 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²57.800 €
3 locali90 m²107.950 €
4 locali121 m²141.979 €
5 locali254 m²214.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.043 €/m². Negli appartamenti sale a 1.086 €/m², mentre nelle case scende a 978 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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