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Case in vendita a Centro, Campomorone

Esplora 50 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 17.000 € e 480.000 € e un prezzo medio di 84.203 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 84.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 881 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    47 immobili
  • Case 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

50 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    3 immobili
  • 3 locali 22,0%
    11 immobili
  • 4 locali 12,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 15.000–40.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 40.000–60.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 60.000–90.000 € 16,0%
    8 immobili
  • 90.000–100.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 110.000–485.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–70 m² 26,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 34,0%
    17 immobili
  • 90–110 m² 24,0%
    12 immobili
  • 110–330 m² 16,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 817 €/m² 1.236 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 47 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 817 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 244 m² e 1.236 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 925 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 18,9%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 970 790–1.150
2023 1.050 850–1.250
2022 1.130 910–1.350
2021 1.105 910–1.300
2020 1.140 930–1.350
2019 1.215 980–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.400 1.150–1.650
2013 1.500 1.250–1.750
2012 1.700 1.400–2.000
2011 1.800 1.500–2.100
2010 1.800 1.500–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.785 1.490–2.080
2007 1.800 1.500–2.100
2006 1.580 1.270–1.890
2005 1.255 1.010–1.500
2004 1.195 960–1.430

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 620 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 84.203 €, ovvero intorno ai 881 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 47 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²81.727 €
4 locali86 m²98.333 €
5 locali83 m²56.615 €
6 locali119 m²79.468 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 881 €/m². Negli appartamenti scende a 817 €/m², mentre nelle case sale a 1.236 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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