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Case in vendita a Centro, Campodoro

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 380.000 €, e un prezzo medio di 263.394 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 263.394 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.347 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
77% case
  • Appartamenti 17,1%
    6 immobili
  • Case 77,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 48,5%
    16 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–185.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 195.000–260.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 290.000–305.000 € 33,3%
    11 immobili
  • 320.000–370.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 380.000–385.000 € 3,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 150–190 m² 39,4%
    13 immobili
  • 190–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 240–510 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.666 €/m² 1.308 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (82% del totale): 27 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 213 m² e un prezzo di 1.308 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 1.666 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.025 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.150 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 900–1.150
2024 1.025 900–1.150
2023 1.025 900–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.075 950–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.050 1.000–1.100
2008 1.050 1.000–1.100
2007 1.030 980–1.080
2006 1.000 950–1.050
2005 1.000 950–1.050
2004 1.000 950–1.050

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.150 €/m² (media 1.025). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 263.394 €, ovvero intorno ai 1.347 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 27 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali141 m²199.833 €
4 locali168 m²301.900 €
5 locali164 m²265.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.347 €/m². Negli appartamenti sale a 1.666 €/m², mentre nelle case scende a 1.308 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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