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Case in vendita a Centro, Cafasse

Trova il tuo immobile a Centro: 59 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 370.000 € e una media di 139.864 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 876 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
53% case
  • Appartamenti 47,5%
    28 immobili
  • Case 52,5%
    31 immobili

Quanti locali

59 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 5,1%
    3 immobili
  • 3 locali 18,6%
    11 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 25.000–65.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 65.000–100.000 € 25,4%
    15 immobili
  • 105.000–160.000 € 15,3%
    9 immobili
  • 170.000–200.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 215.000–375.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 70–100 m² 27,1%
    16 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    11 immobili
  • 120–170 m² 20,3%
    12 immobili
  • 170–240 m² 15,3%
    9 immobili
  • 250–480 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 885 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 59 immobili, di cui 31 sono case e 28 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 209 m² con un prezzo medio di 872 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 885 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 520 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,7%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 660 530–790
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 675 540–810
2019 750 600–900
2018 825 690–960
2017 825 690–960
2016 825 690–960
2015 835 700–970
2014 990 830–1.150
2013 1.030 860–1.200
2012 985 820–1.150
2011 1.025 850–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 780 €/m² (media 650). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 680 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.864 €, ovvero intorno ai 876 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 59 immobili: 31 case e 28 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²73.091 €
4 locali125 m²129.400 €
5 locali156 m²116.385 €
6 locali233 m²180.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 876 €/m². Negli appartamenti sale a 885 €/m², mentre nelle case scende a 872 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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