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Case in vendita a Centro, Cafasse

Trova il tuo immobile a Centro: 50 case in vendita con prezzi da 46.000 € a 370.000 € e una media di 146.420 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 906 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
54% case
  • Appartamenti 46,0%
    23 immobili
  • Case 54,0%
    27 immobili

Quanti locali

50 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    2 immobili
  • 3 locali 18,0%
    9 immobili
  • 4 locali 30,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 45.000–70.000 € 28,0%
    14 immobili
  • 75.000–100.000 € 14,0%
    7 immobili
  • 105.000–175.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 175.000–220.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 235.000–375.000 € 16,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 70–100 m² 26,0%
    13 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    10 immobili
  • 120–160 m² 14,0%
    7 immobili
  • 160–240 m² 20,0%
    10 immobili
  • 250–480 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 911 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 50 immobili, di cui 27 sono case e 23 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 211 m² con un prezzo medio di 903 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 911 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 520 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,7%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 660 530–790
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 675 540–810
2019 750 600–900
2018 825 690–960
2017 825 690–960
2016 825 690–960
2015 835 700–970
2014 990 830–1.150
2013 1.030 860–1.200
2012 985 820–1.150
2011 1.025 850–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 780 €/m² (media 650). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 680 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.420 €, ovvero intorno ai 906 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 27 case e 23 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 46.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²79.556 €
4 locali135 m²140.867 €
5 locali159 m²125.000 €
6 locali249 m²188.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 906 €/m². Negli appartamenti sale a 911 €/m², mentre nelle case scende a 903 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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