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Case in vendita a Centro, Cafasse

Trova il tuo immobile a Centro: 49 case in vendita con prezzi da 46.000 € a 370.000 € e una media di 146.143 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 901 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
55% case
  • Appartamenti 44,9%
    22 immobili
  • Case 55,1%
    27 immobili

Quanti locali

49 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 4,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,4%
    9 immobili
  • 4 locali 28,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 49,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 45.000–70.000 € 28,6%
    14 immobili
  • 75.000–100.000 € 14,3%
    7 immobili
  • 105.000–180.000 € 26,5%
    13 immobili
  • 185.000–220.000 € 14,3%
    7 immobili
  • 235.000–375.000 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 70–100 m² 26,5%
    13 immobili
  • 100–120 m² 20,4%
    10 immobili
  • 120–170 m² 16,3%
    8 immobili
  • 170–260 m² 22,4%
    11 immobili
  • 260–480 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 895 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 49 immobili, di cui 27 sono case e 22 appartamenti: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 211 m² con un prezzo medio di 903 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 895 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 520 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,7%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 660 530–790
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 675 540–810
2019 750 600–900
2018 825 690–960
2017 825 690–960
2016 825 690–960
2015 835 700–970
2014 990 830–1.150
2013 1.030 860–1.200
2012 985 820–1.150
2011 1.025 850–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 780 €/m² (media 650). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 680 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.143 €, ovvero intorno ai 901 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 27 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 46.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²79.556 €
4 locali134 m²138.786 €
5 locali159 m²125.909 €
6 locali249 m²188.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 901 €/m². Negli appartamenti scende a 895 €/m², mentre nelle case sale a 903 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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