Prezzi degli affitti a Valle — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Valle: il canone medio è di circa 1,4 €/m² al mese e oscilla tra 1,3 e 1,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -6,7%.
Affitto medio1,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–1,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita365 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valle per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,4
1,3–1,5
2024
1,4
1,3–1,5
2023
1,4
1,3–1,5
2022
1,4
1,3–1,5
2021
1,4
1,3–1,5
2020
1,5
1,4–1,6
2019
1,5
1,4–1,6
2018
1,5
1,4–1,6
2017
1,5
1,4–1,6
2016
1,5
1,4–1,6
2015
1,5
1,4–1,6
2014
1,5
1,4–1,6
2013
1,5
1,4–1,6
2012
1,5
1,4–1,6
2011
1,5
1,4–1,6
2010
1,5
1,4–1,6
2009
1,5
1,4–1,6
2008
1,5
1,4–1,6
2007
1,5
1,4–1,6
2006
1,5
1,4–1,6
2005
1,5
1,5–1,5
2004
1,5
1,5–1,5
Per inquadrare il mercato degli affitti di Valle conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,3 e 1,5 €/m² al mese (media 1,4). Le ville e i villini raggiungono 2,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 365 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Valle
Quanto costa in media affittare a Valle?
In media, il prezzo per affittare a Valle è di 560 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 29 appartamenti e 7 case e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
266 €
2 locali
51 m²
714 €
3 locali
73 m²
517 €
4 locali
109 m²
549 €
Quanto costa il metro quadro a Valle?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Che cosa si affitta di più a Valle?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.