Prezzi degli affitti a San Giacomo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Giacomo un canone medio di 1,9 €/m² al mese, compreso tra 1,5 e 2,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-15,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita471 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giacomo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,5–2,2
2024
1,9
1,5–2,2
2023
1,9
1,5–2,2
2022
1,9
1,5–2,2
2021
1,9
1,5–2,2
2020
1,9
1,5–2,2
2019
1,9
1,5–2,2
2018
1,9
1,5–2,3
2017
1,9
1,5–2,3
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,6
2014
2,2
1,8–2,6
Non tutti gli affitti a San Giacomo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Le economiche restano più in basso, da 1,3 a 1,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 471 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Giacomo
Quanto costa in media affittare a San Giacomo?
In media, il prezzo per affittare a San Giacomo è di 970 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 32 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 330 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giacomo?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
603 €
3 locali
92 m²
1.371 €
4 locali
93 m²
1.170 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Giacomo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.