Prezzi degli affitti a Rocca — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Rocca si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,8 a 3,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +44,4%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+44,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+44,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita685 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rocca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,8–3,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,8–2,7
2021
2,3
1,8–2,7
2020
2,3
1,8–2,7
2019
2,3
1,8–2,7
2018
2,3
1,8–2,7
2017
2,3
1,8–2,7
2016
2,3
1,8–2,7
2015
2,3
1,8–2,7
2014
2,3
1,8–2,7
2013
2,3
1,8–2,7
2012
2,3
1,8–2,7
2011
2,3
1,8–2,7
2010
2,3
1,8–2,7
2009
2,3
1,8–2,7
2008
2,3
1,8–2,7
2007
2,0
1,8–2,2
2006
2,0
1,8–2,2
2005
1,9
1,7–2,1
Guardando alle categorie immobiliari di Rocca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,8 a 3,7 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche scendono fino a 1,8 €/m². Le ville raggiungono 4,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 685 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Rocca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Rocca?
In media, il prezzo per affittare a Rocca è di 976 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Rocca?
L'offerta attuale si aggira sui 460 immobili: 381 appartamenti e 72 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Rocca?
In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
54 m²
708 €
2 locali
74 m²
795 €
3 locali
93 m²
898 €
4 locali
120 m²
1.079 €
5 locali
137 m²
1.116 €
6 locali
206 m²
1.574 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Rocca?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.