Prezzi degli affitti a Marsella — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Marsella significa spendere in media circa 2,1 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 2,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +36,7%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+36,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+36,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marsella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,8–2,3
2024
2,1
1,8–2,3
2023
2,1
1,8–2,3
2022
1,8
1,5–2,1
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,5
1,2–1,8
2019
1,5
1,2–1,8
2018
1,5
1,2–1,8
2017
1,5
1,2–1,8
2016
1,5
1,2–1,8
2015
1,5
1,2–1,8
2014
1,8
1,4–2,1
2013
1,9
1,5–2,2
2012
1,9
1,5–2,2
2011
2,1
1,7–2,4
2010
2,2
1,8–2,5
2009
2,2
1,8–2,5
2008
2,2
1,8–2,5
2007
2,2
1,8–2,5
2006
2,2
1,8–2,5
2005
2,2
1,8–2,5
2004
1,8
1,4–2,1
Canoni di locazione per zona a Marsella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Marsella - Casa Marina
Suburbana
2,1
625
Centrale - Selvotta - Casa Marina - Campo Fiore - Marsella - Pisciarello
Centrale
1,9
750
I canoni di Marsella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 2,3 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Marsella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Marsella?
In media, il prezzo per affittare a Marsella è di 555 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 278 appartamenti e 22 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Marsella?
I prezzi vanno da circa 160 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsella:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
340 €
2 locali
58 m²
543 €
3 locali
89 m²
609 €
4 locali
115 m²
652 €
5 locali
131 m²
527 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsella?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.