Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,8 e 3,8 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,7%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-5,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-5,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,8–3,8
2024
3,5
2,9–4,0
2023
3,5
2,9–4,0
2022
3,3
2,7–3,8
2021
3,3
2,7–3,8
2020
3,5
3,0–4,0
2019
3,5
3,0–4,0
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,5
3,0–4,0
2011
4,0
3,5–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,8
3,0–4,5
2004
3,5
3,0–4,0
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 3,8 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 432 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 26 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 145 € fino ai 1.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
229 €
2 locali
51 m²
291 €
3 locali
57 m²
536 €
4 locali
103 m²
833 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.