Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,8 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 3,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +40,0%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+24,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita700 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,4–3,2
2024
2,8
2,4–3,2
2023
2,7
2,3–3,0
2022
2,0
1,7–2,3
2021
2,0
1,7–2,3
2020
2,0
1,7–2,3
2019
2,0
1,7–2,3
2018
2,0
1,7–2,3
2017
2,0
1,7–2,3
2016
2,3
1,9–2,6
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
2,9
2,5–3,2
2012
2,9
2,5–3,2
2011
3,0
2,6–3,4
2010
3,0
2,6–3,4
2009
3,0
2,6–3,4
2008
3,0
2,6–3,4
2007
2,9
2,5–3,3
2006
2,7
2,3–3,0
2005
2,5
2,1–2,8
2004
2,5
2,1–2,8
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 3,2 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 735 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 46 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
71 m²
525 €
3 locali
83 m²
663 €
4 locali
100 m²
681 €
5 locali
95 m²
575 €
6 locali
177 m²
893 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.