Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 2,6 e 3,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,3%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita793 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,7–3,5
2024
3,0
2,6–3,4
2023
3,0
2,6–3,4
2022
3,0
2,6–3,4
2021
3,0
2,6–3,4
2020
3,0
2,6–3,4
2019
3,0
2,6–3,4
2018
3,0
2,6–3,4
2017
3,0
2,6–3,4
2016
3,0
2,6–3,4
2015
3,0
2,6–3,4
2014
3,0
2,6–3,4
2013
3,0
2,6–3,4
2012
3,0
2,6–3,4
2011
3,0
2,6–3,4
2010
3,0
2,6–3,4
2009
3,0
2,6–3,4
2008
3,0
2,6–3,4
2007
2,9
2,5–3,3
2006
2,1
1,7–2,4
2005
1,8
1,5–2,1
2004
1,8
1,5–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,1
800
Capoluogo
Centrale
3,0
800
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,6 e 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 3,3 €/m². Le ville e i villini toccano 4,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 793 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 849 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 80 appartamenti e 22 case e 19 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
23 m²
290 €
2 locali
50 m²
900 €
3 locali
75 m²
711 €
4 locali
103 m²
936 €
5 locali
132 m²
1.194 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.