Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,5 €/m² al mese, compreso tra 3,9 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +31,9%.
Affitto medio4,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,9–5,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+31,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita815 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
4,3–5,2
2024
4,2
3,8–4,6
2023
4,1
3,7–4,5
2022
3,9
3,5–4,3
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,5
3,1–3,9
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,7
3,3–4,1
2014
3,5
3,1–3,9
2013
3,5
3,1–3,9
2012
3,4
3,0–3,7
2011
3,4
3,0–3,7
2010
3,4
3,0–3,7
2009
3,4
3,0–3,7
2008
3,4
3,0–3,7
2007
3,4
3,0–3,7
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 5,2 €/m² al mese (media 4,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,6 a 4,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 815 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 570 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
503 €
3 locali
88 m²
583 €
4 locali
109 m²
745 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.