Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,3 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 2,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,2%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita730 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
2,0–2,6
2024
2,3
2,0–2,6
2023
2,3
2,0–2,6
2022
2,3
2,0–2,5
2021
2,3
2,0–2,5
2020
2,3
2,0–2,5
2019
2,3
2,0–2,5
2018
2,3
2,0–2,6
2017
2,3
2,0–2,6
2016
2,3
2,0–2,6
2015
2,3
2,0–2,6
2014
2,3
2,0–2,6
2013
2,3
2,0–2,6
2012
2,6
2,2–2,9
2011
2,8
2,4–3,2
2010
3,6
3,0–4,1
2009
3,8
3,2–4,3
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 730 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 867 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 141 immobili: 94 appartamenti e 27 case e 20 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
442 €
2 locali
59 m²
635 €
3 locali
85 m²
690 €
4 locali
120 m²
644 €
5 locali
195 m²
948 €
6 locali
351 m²
2.593 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.