Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 1,7 e 2,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,5%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-34,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita593 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,7–2,5
2024
2,1
1,7–2,5
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,1
1,7–2,5
2021
2,2
1,8–2,6
2020
2,2
1,8–2,6
2019
2,2
1,8–2,6
2018
3,2
2,8–3,6
2017
3,2
2,8–3,6
2016
3,2
2,8–3,6
2015
3,2
2,8–3,6
2014
3,2
2,8–3,6
2013
3,2
2,8–3,6
2012
3,2
2,8–3,6
2011
3,2
2,8–3,6
2010
3,2
2,8–3,6
2009
3,2
2,8–3,6
2008
3,3
2,9–3,7
2007
3,3
2,9–3,7
2006
3,2
2,8–3,6
2005
3,1
2,7–3,4
2004
3,0
2,6–3,3
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 593 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 658 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 27 appartamenti e 8 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
398 €
2 locali
57 m²
476 €
3 locali
88 m²
578 €
4 locali
96 m²
550 €
5 locali
215 m²
1.270 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.