Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 2,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita683 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,3–2,7
2024
2,6
2,3–2,8
2023
2,6
2,3–2,8
2022
2,5
2,3–2,7
2021
2,5
2,3–2,7
2020
2,5
2,3–2,7
2019
2,5
2,3–2,7
2018
2,6
2,3–2,8
2017
2,6
2,3–2,8
2016
2,6
2,3–2,8
2015
2,6
2,3–2,8
2014
2,6
2,3–2,8
2013
2,6
2,3–2,8
2012
2,9
2,6–3,1
2011
3,2
2,9–3,4
2010
4,1
3,8–4,3
2009
4,3
4,0–4,5
2008
4,1
3,8–4,3
2007
3,8
3,6–4,0
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,3 e 2,8 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 683 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.029 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 222 immobili: 198 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 150 € fino a 14.409 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
587 €
2 locali
58 m²
758 €
3 locali
87 m²
686 €
4 locali
106 m²
1.007 €
5 locali
132 m²
609 €
6 locali
148 m²
5.213 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.