Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 2,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita683 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,3–2,7
2024
2,6
2,3–2,8
2023
2,6
2,3–2,8
2022
2,5
2,3–2,7
2021
2,5
2,3–2,7
2020
2,5
2,3–2,7
2019
2,5
2,3–2,7
2018
2,6
2,3–2,8
2017
2,6
2,3–2,8
2016
2,6
2,3–2,8
2015
2,6
2,3–2,8
2014
2,6
2,3–2,8
2013
2,6
2,3–2,8
2012
2,9
2,6–3,1
2011
3,2
2,9–3,4
2010
4,1
3,8–4,3
2009
4,3
4,0–4,5
2008
4,1
3,8–4,3
2007
3,8
3,6–4,0
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,3 e 2,8 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 683 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 559 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 179 immobili: 158 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 150 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
642 €
2 locali
55 m²
477 €
3 locali
85 m²
581 €
4 locali
103 m²
537 €
5 locali
133 m²
682 €
6 locali
167 m²
750 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.