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Case in affitto a Centro, San Paolo Solbrito

Abbiamo 60 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,7 e massimi fino a 2,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +69,2%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +69,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +57,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 660 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,9–2,5
2024 1,7 1,4–1,9
2023 1,2 1,0–1,3
2022 1,2 1,0–1,3
2021 1,3 1,1–1,4
2020 1,3 1,1–1,5
2019 1,3 1,1–1,5
2018 1,4 1,2–1,6
2017 1,4 1,2–1,6
2016 1,4 1,2–1,6
2015 1,4 1,2–1,6
2014 1,6 1,3–1,8
2013 1,7 1,3–2,1
2012 1,7 1,3–2,2
2011 1,7 1,3–2,2
2010 1,7 1,3–2,2
2009 1,7 1,3–2,2
2008 1,7 1,3–2,2
2007 1,7 1,3–2,2
2006 1,7 1,3–2,2
2005 1,6 1,2–2,0
2004 1,5 1,2–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,2 660
Fuori Centro Abitato Periferica 1,6 618

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le ville raggiungono 2,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 660 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 488 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 50 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²392 €
3 locali84 m²442 €
4 locali104 m²519 €
5 locali114 m²624 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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