Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,2 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 2,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 2,2%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita606 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,9–2,5
2024
2,2
1,9–2,5
2023
2,2
1,9–2,5
2022
2,3
1,9–2,6
2021
2,3
1,9–2,6
2020
2,3
1,9–2,6
2019
2,3
1,9–2,7
2018
2,3
1,9–2,7
2017
2,3
1,9–2,7
2016
2,2
1,8–2,6
2015
2,3
1,8–2,7
2014
2,3
1,8–2,7
2013
2,5
2,0–2,9
2012
2,5
2,0–2,9
2011
2,5
2,0–2,9
2010
2,5
2,0–2,9
2009
2,5
2,0–2,9
2008
2,2
1,8–2,6
2007
2,2
1,8–2,6
2006
2,2
1,8–2,6
2005
2,2
1,8–2,6
2004
2,2
1,8–2,6
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche restano più accessibili, da 1,7 a 2,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 606 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 593 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 201 immobili: 156 appartamenti e 33 case e 12 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
153 m²
635 €
2 locali
68 m²
472 €
3 locali
89 m²
483 €
4 locali
122 m²
565 €
5 locali
179 m²
908 €
6 locali
256 m²
1.021 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.