Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,1 €/m² al mese, con valori tra 4,2 e 5,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,0%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,2–5,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.225 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
4,2–5,9
2024
5,0
4,0–5,9
2023
5,0
4,0–5,9
2022
5,0
4,0–5,9
2021
5,0
4,0–5,9
2020
5,0
4,0–6,0
2019
5,0
4,0–6,0
2018
5,0
4,0–6,0
2017
5,0
4,0–6,0
2016
5,2
4,3–6,1
2015
5,2
4,3–6,1
2014
5,2
4,3–6,1
2013
5,2
4,3–6,1
2012
5,2
4,3–6,1
2011
5,2
4,3–6,1
2010
5,2
4,3–6,1
2009
5,2
4,3–6,1
2008
5,2
4,3–6,1
2007
5,2
4,3–6,1
2006
5,0
4,1–5,8
2005
4,9
4,1–5,6
2004
5,0
4,1–5,9
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 5,9 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche restano più in basso, da 4,0 a 5,0 €/m². Ville e villini possono toccare 5,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.202 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 17 appartamenti e 3 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 430 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
50 m²
608 €
3 locali
82 m²
705 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.