Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,6 €/m² al mese, con valori tra 2,9 e 4,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
2,9–4,3
2024
3,6
2,9–4,3
2023
3,6
2,9–4,3
2022
3,6
2,9–4,3
2021
3,6
2,9–4,3
2020
3,6
2,9–4,3
2019
3,6
2,9–4,3
2018
3,6
2,9–4,3
2017
3,6
2,9–4,3
2016
3,6
2,9–4,3
2015
3,6
2,9–4,3
2014
3,6
2,9–4,3
2013
3,6
2,9–4,3
2012
3,6
2,9–4,3
2011
3,6
2,9–4,3
2010
3,6
2,9–4,3
2009
3,6
2,9–4,3
2008
3,6
2,9–4,3
2007
3,6
2,9–4,3
2006
3,0
2,4–3,6
2005
3,0
2,4–3,6
2004
3,0
2,4–3,6
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese (media 3,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 3,4 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 763 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 318 immobili disponibili: 275 appartamenti e 40 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
563 €
2 locali
57 m²
587 €
3 locali
90 m²
691 €
4 locali
119 m²
898 €
5 locali
115 m²
780 €
6 locali
267 m²
1.492 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.