Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 4,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,1%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita875 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,9
2024
4,1
3,3–4,9
2023
3,5
2,8–4,2
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,5
2,8–4,2
2020
3,5
2,8–4,2
2019
3,5
2,8–4,2
2018
3,9
3,2–4,5
2017
3,9
3,2–4,5
2016
3,9
3,2–4,5
2015
3,9
3,2–4,6
2014
4,2
3,4–5,0
2013
4,6
3,7–5,5
2012
4,8
3,8–5,7
2011
5,0
4,0–6,0
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,3 e arrivano a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le tipologie economiche restano tra 2,9 e 4,3 €/m². Ville e villini toccano 4,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 587 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 224 immobili: 212 appartamenti e 12 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
442 €
2 locali
56 m²
484 €
3 locali
78 m²
588 €
4 locali
106 m²
641 €
5 locali
140 m²
857 €
6 locali
204 m²
1.236 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.