Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,3 a 3,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,6
2024
2,8
2,2–3,3
2023
2,8
2,2–3,3
2022
2,7
2,2–3,2
2021
2,7
2,2–3,2
2020
2,7
2,2–3,2
2019
3,0
2,4–3,6
2018
3,0
2,4–3,6
2017
3,0
2,4–3,6
2016
3,2
2,6–3,8
2015
3,2
2,6–3,8
2014
3,5
2,8–4,2
2013
3,5
2,8–4,2
2012
3,8
3,0–4,5
2011
3,8
3,0–4,5
2010
3,0
2,6–3,4
2009
3,2
2,7–3,6
2008
3,3
2,8–3,7
2007
3,2
2,7–3,6
2006
3,0
2,5–3,5
2005
2,8
2,3–3,3
2004
2,9
2,3–3,4
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,3 a 3,6 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 3,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 468 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 729 immobili disponibili: 667 appartamenti e 57 case e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
520 €
2 locali
59 m²
530 €
3 locali
73 m²
496 €
4 locali
92 m²
412 €
5 locali
111 m²
404 €
6 locali
123 m²
462 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.