Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,9 €/m² al mese, compreso tra 2,3 e 3,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,6
2024
2,8
2,2–3,3
2023
2,9
2,3–3,4
2022
2,9
2,3–3,4
2021
3,0
2,4–3,6
2020
3,0
2,4–3,6
2019
3,0
2,4–3,6
2018
3,0
2,4–3,6
2017
3,0
2,4–3,6
2016
3,2
2,6–3,8
2015
3,2
2,6–3,8
2014
3,5
2,8–4,2
2013
3,7
3,0–4,4
2012
3,8
3,0–4,5
2011
3,8
3,0–4,5
2010
3,0
2,6–3,4
2009
3,2
2,7–3,6
2008
3,3
2,8–3,7
2007
3,2
2,7–3,6
2006
3,2
2,6–3,7
2005
3,0
2,4–3,5
2004
2,9
2,3–3,4
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,6 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 452 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 586 immobili: 571 appartamenti e 15 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 170 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
464 €
2 locali
58 m²
550 €
3 locali
73 m²
505 €
4 locali
93 m²
396 €
5 locali
111 m²
376 €
6 locali
119 m²
392 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.