Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,0 e massimi fino a 4,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +24,1%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–4,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+24,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.038 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,0–4,2
2024
3,5
3,0–4,0
2023
3,1
2,6–3,6
2022
2,9
2,5–3,3
2021
2,9
2,5–3,3
2020
2,9
2,5–3,3
2019
2,9
2,5–3,3
2018
2,8
2,3–3,3
2017
2,8
2,3–3,3
2016
2,8
2,3–3,3
2015
2,9
2,5–3,3
2014
2,8
2,3–3,2
2013
2,7
2,2–3,2
2012
2,6
2,1–3,1
2011
2,6
2,1–3,1
2010
2,6
2,1–3,1
2009
2,5
2,0–3,0
2008
2,8
2,2–3,3
2007
2,9
2,4–3,3
2006
2,9
2,4–3,3
2005
2,2
1,8–2,5
2004
2,2
1,8–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
3,6
1.050
Centro Abitato
Centrale
3,3
1.025
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 4,2 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 781 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 58 appartamenti e 7 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
833 €
2 locali
61 m²
822 €
3 locali
91 m²
702 €
4 locali
91 m²
825 €
5 locali
109 m²
608 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.