Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,3 €/m² al mese, da 2,0 a 2,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita538 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
2,0–2,5
2024
2,3
2,0–2,5
2023
2,3
2,0–2,5
2022
2,3
2,0–2,5
2021
2,3
2,0–2,5
2020
2,3
2,0–2,5
2019
2,4
2,1–2,6
2018
2,4
2,1–2,6
2017
2,4
2,1–2,6
2016
2,4
2,1–2,6
2015
2,5
2,2–2,7
2014
2,5
2,2–2,8
2013
2,6
2,3–2,9
2012
2,7
2,4–3,0
2011
3,0
2,6–3,3
2010
3,1
2,7–3,4
2009
3,2
2,8–3,5
2008
3,2
2,8–3,5
2007
3,2
2,8–3,5
2006
3,2
2,8–3,5
2005
3,2
2,8–3,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
La Parte Centralissima Dello Abitato
Centrale
3,5
755
Centro Abitato
Centrale
2,3
538
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,0 a 2,5 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,7 e arrivano a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 2,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 2,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 452 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 34 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 290 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
62 m²
398 €
3 locali
94 m²
435 €
4 locali
100 m²
420 €
5 locali
173 m²
500 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.