Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,3 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 3,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,9–3,6
2024
3,3
2,9–3,6
2023
3,3
2,9–3,6
2022
3,3
2,9–3,6
2021
3,3
2,9–3,6
2020
3,3
2,9–3,6
2019
3,3
2,9–3,6
2018
3,2
2,8–3,6
2017
3,2
2,8–3,6
2016
3,2
2,8–3,6
2015
3,2
2,8–3,6
2014
3,2
2,8–3,6
2013
3,2
2,8–3,6
2012
3,2
2,8–3,6
2011
3,2
2,8–3,6
2010
3,2
2,8–3,6
2009
3,2
2,7–3,6
2008
3,3
2,8–3,7
2007
3,3
2,8–3,7
2006
3,2
2,7–3,6
2005
3,2
2,7–3,6
2004
3,1
2,6–3,6
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,9 a 3,6 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 3,9 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.041 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 78 immobili: 73 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
625 €
2 locali
55 m²
1.002 €
3 locali
89 m²
1.116 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.