Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 2,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,5 e 3,1 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.
Affitto medio
2,4 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,5–3,1
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+0,0%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
605 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2021 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2020 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2019 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2018 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2017 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2016 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2015 |
1,8 |
1,5–2,0 |
| 2014 |
1,8 |
1,5–2,0 |
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Piazza Grande - Microzona 1 |
Centrale |
2,9 |
620 |
| Via Cuor Di Gesu - Microzona 1 |
Centrale |
2,5 |
545 |
| Centro Urbano- |
Centrale |
1,8 |
650 |
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.090 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 185 immobili disponibili: 119 appartamenti e 29 case e 37 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 54 m² | 759 € |
| 2 locali | 51 m² | 883 € |
| 3 locali | 72 m² | 1.362 € |
| 4 locali | 102 m² | 3.107 € |
| 5 locali | 162 m² | 2.576 € |
| 6 locali | 616 m² | 5.761 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.