Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,6 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 4,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita940 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,2–4,0
2024
3,6
3,2–4,0
2023
3,6
3,2–4,0
2022
3,6
3,2–4,0
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,6
3,2–4,0
2014
3,7
3,3–4,1
2013
3,9
3,7–4,1
2012
4,0
3,8–4,2
2011
4,0
3,8–4,2
2010
4,0
3,8–4,2
2009
4,0
3,8–4,2
2008
4,0
3,8–4,2
2007
4,0
3,8–4,2
2006
3,2
2,9–3,5
2005
3,2
2,9–3,5
2004
3,2
2,9–3,5
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,2 e 4,0 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 940 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 882 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 131 appartamenti e 16 case e 13 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 13.333 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
109 m²
1.740 €
2 locali
53 m²
705 €
3 locali
79 m²
712 €
4 locali
108 m²
744 €
5 locali
122 m²
835 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.