Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,0 €/m² al mese, in una forbice tra 1,6 e 2,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,4€/m²/mese
Variazione 10 anni-23,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita560 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,6–2,4
2024
2,1
1,7–2,5
2015
2,6
2,2–3,0
2014
2,6
2,2–3,0
2013
2,8
2,3–3,2
2012
2,8
2,3–3,2
2011
2,8
2,3–3,2
2010
2,8
2,3–3,2
2008
2,7
2,2–3,1
2007
2,6
2,1–3,0
2006
2,4
1,9–2,8
2005
2,4
1,9–2,8
2004
2,3
1,8–2,7
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 623 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 100 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
404 €
2 locali
55 m²
528 €
3 locali
80 m²
536 €
4 locali
99 m²
681 €
5 locali
103 m²
727 €
6 locali
144 m²
1.011 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.