Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,6 €/m² al mese, con valori tra 1,3 e 1,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–1,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-25,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita445 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,3–1,9
2024
1,6
1,3–1,9
2023
1,6
1,3–1,9
2022
1,6
1,3–1,9
2021
1,6
1,3–1,9
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,6
1,3–1,9
2017
1,6
1,3–1,9
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,5
2014
2,2
1,8–2,5
2013
2,3
1,9–2,6
2012
2,3
1,9–2,6
2011
2,3
1,9–2,6
2010
2,2
1,9–2,5
2009
2,2
1,9–2,5
2008
2,2
1,9–2,5
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,3
1,0–1,5
2004
1,3
1,0–1,5
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,3 a 1,9 €/m² al mese (media 1,6). Le economiche partono da 1,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 445 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 509 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 144 immobili: 129 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
320 €
2 locali
61 m²
432 €
3 locali
83 m²
478 €
4 locali
104 m²
510 €
5 locali
99 m²
506 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.