Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,6 €/m² al mese, con valori tra 1,3 e 1,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–1,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-25,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita445 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,3–1,9
2024
1,6
1,3–1,9
2023
1,6
1,3–1,9
2022
1,6
1,3–1,9
2021
1,6
1,3–1,9
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,6
1,3–1,9
2017
1,6
1,3–1,9
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,5
2014
2,2
1,8–2,5
2013
2,3
1,9–2,6
2012
2,3
1,9–2,6
2011
2,3
1,9–2,6
2010
2,2
1,9–2,5
2009
2,2
1,9–2,5
2008
2,2
1,9–2,5
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,3
1,0–1,5
2004
1,3
1,0–1,5
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,3 a 1,9 €/m² al mese (media 1,6). Le economiche partono da 1,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 445 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.185 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 142 immobili: 123 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 14.314 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
60 m²
2.010 €
2 locali
59 m²
629 €
3 locali
82 m²
939 €
4 locali
102 m²
1.724 €
5 locali
98 m²
517 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 34 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.