Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,5 €/m² al mese, in una forbice tra 2,0 e 3,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +65,6%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–3,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+65,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+51,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita603 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,1
2024
2,0
1,7–2,3
2023
1,4
1,2–1,6
2022
1,4
1,2–1,6
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,8
1,4–2,1
2017
1,8
1,4–2,1
2016
1,8
1,4–2,1
2015
1,8
1,4–2,1
2014
2,0
1,6–2,4
2013
2,0
1,5–2,7
2012
2,1
1,5–2,8
2011
2,1
1,5–2,8
2010
2,1
1,5–2,8
2009
2,1
1,5–2,8
2008
2,1
1,5–2,8
2007
2,1
1,5–2,8
2006
2,1
1,5–2,8
2005
1,7
1,2–2,2
2004
1,6
1,1–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,7
603
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,8
720
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 3,1 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 603 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 415 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 85 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
373 €
3 locali
78 m²
403 €
4 locali
106 m²
643 €
5 locali
127 m²
522 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.