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Case in affitto a Centro, Moasca

Abbiamo 43 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,0 €/m² al mese e oscilla tra 1,7 e 2,2 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +78,3%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +78,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +70,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 520 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,9–2,2
2024 1,6 1,4–1,7
2023 1,1 1,0–1,2
2022 1,1 1,0–1,2
2021 1,1 1,0–1,2
2020 1,2 1,0–1,3
2019 1,2 1,0–1,3
2018 1,2 1,0–1,4
2017 1,2 1,0–1,4
2016 1,2 1,0–1,4
2015 1,2 1,0–1,4
2014 1,4 1,1–1,6
2013 1,4 1,0–1,8
2012 1,4 1,0–1,8
2011 1,4 1,0–1,8
2010 1,4 1,0–1,8
2009 1,4 1,0–1,8
2008 1,4 1,0–1,8
2007 1,4 1,0–1,8
2006 1,4 1,0–1,8
2005 1,4 1,0–1,8
2004 1,4 1,0–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,1 520
Fuori Centro Abitato Periferica 1,2 570

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese (media 2,0). Le ville e i villini raggiungono 2,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 520 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 38 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 290 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²407 €
3 locali75 m²435 €
4 locali89 m²570 €
5 locali120 m²1.138 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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