Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,6 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 4,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,9%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita818 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,0–4,5
2024
3,5
2,8–4,2
2023
3,4
2,7–4,0
2022
3,4
2,7–4,0
2021
3,4
2,7–4,0
2020
3,4
2,7–4,0
2019
3,5
2,8–4,2
2018
3,5
2,8–4,2
2017
3,5
2,8–4,2
2016
4,0
3,2–4,8
2015
4,0
3,2–4,8
2014
4,0
3,2–4,8
2013
4,2
3,4–5,0
2012
4,5
3,6–5,4
2011
4,3
3,4–5,1
2010
4,0
3,3–4,7
2009
4,2
3,5–4,9
2008
4,5
3,7–5,2
2007
4,4
3,6–5,1
2006
4,6
3,7–5,5
2005
4,2
3,4–5,0
2004
4,1
3,3–4,9
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 4,5 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 818 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 820 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 133 immobili: 97 appartamenti e 18 case e 18 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 300 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
642 €
3 locali
86 m²
792 €
4 locali
109 m²
896 €
5 locali
128 m²
729 €
6 locali
205 m²
1.671 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.