Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 4,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 41,3%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–4,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+41,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+36,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita883 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
4,2–4,7
2024
3,9
3,6–4,1
2023
3,7
3,4–3,9
2022
3,5
3,2–3,7
2021
3,2
2,9–3,4
2020
3,2
2,9–3,4
2019
3,2
2,9–3,4
2018
3,1
2,8–3,3
2017
3,2
2,9–3,4
2016
3,2
2,9–3,4
2015
3,3
3,0–3,5
2014
3,1
2,9–3,3
2013
3,1
2,9–3,3
2012
3,0
2,7–3,2
2011
3,0
2,7–3,2
2010
3,0
2,7–3,2
2009
3,0
2,7–3,2
2008
3,0
2,7–3,2
2007
3,0
2,7–3,2
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese (media 4,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,4 a 4,5 €/m². Le ville e i villini toccano 4,6 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 883 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 538 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 appartamenti e 5 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
62 m²
531 €
3 locali
99 m²
518 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.