Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,4 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 3,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita765 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,9–3,8
2024
3,4
2,9–3,8
2023
3,4
2,9–3,8
2022
3,4
2,9–3,8
2021
3,4
2,9–3,8
2020
3,4
2,9–3,8
2019
3,4
2,9–3,8
2018
3,4
2,9–3,8
2017
3,5
3,1–3,8
2016
3,5
3,1–3,8
2015
3,5
3,1–3,8
2014
3,5
3,1–3,8
2013
3,5
3,1–3,8
2012
3,5
3,1–3,8
2011
3,5
3,1–3,8
2010
3,5
3,1–3,8
2009
3,4
3,0–3,7
2008
3,4
3,0–3,7
2007
2,8
2,5–3,0
2006
2,5
2,2–2,7
2005
2,1
1,7–2,4
2004
1,8
1,5–2,1
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,9 e 3,8 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 765 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 689 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 93 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
515 €
2 locali
53 m²
473 €
3 locali
83 m²
646 €
4 locali
103 m²
830 €
5 locali
160 m²
850 €
6 locali
139 m²
838 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.