Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,3 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 3,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-11,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-20,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,8–3,7
2024
3,3
2,8–3,7
2023
3,3
2,8–3,7
2022
3,3
2,8–3,7
2021
3,3
2,8–3,7
2020
3,7
3,2–4,1
2019
4,1
3,6–4,6
2018
4,1
3,6–4,6
2017
4,1
3,6–4,6
2016
4,1
3,6–4,6
2015
4,1
3,6–4,6
2014
4,1
3,6–4,6
2013
4,1
3,6–4,6
2012
4,1
3,6–4,6
2011
4,1
3,6–4,6
2010
4,1
3,6–4,6
2009
3,9
3,4–4,4
2008
3,6
3,1–4,0
2007
2,9
2,5–3,3
2006
2,2
1,9–2,5
2005
2,0
1,7–2,3
2004
2,0
1,7–2,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale
Centrale
4,1
860
Zona Centrale - Via Roma, Via S. Maria Degli Angeli, Via Garibaldi
Centrale
3,3
700
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 3,7 €/m² al mese (media 3,3). Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 648 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 appartamenti e 8 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
300 €
2 locali
75 m²
533 €
3 locali
92 m²
536 €
5 locali
105 m²
560 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.