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Case in affitto a Centro, Ilbono

Abbiamo 40 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 5,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,5 e 6,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,9 €/m²/mese
Prezzo di vendita 770 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,6–6,9
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,3 5,0–7,5
2022 6,3 5,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 5,8 775
Piazza Fontana - Via Garibaldi - Microzona 1 Centrale 2,4 545
Piazza Vitt.emanuele - Via Crispi - Microzona 1 Centrale 2,4 520

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,5 e arrivano a 6,9 €/m² al mese (media 5,7). Le tipologie economiche restano tra 1,4 e 2,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 770 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.704 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 35 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 7.330 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²1.067 €
4 locali76 m²3.740 €
6 locali200 m²6.354 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti scende a 27 €/m², mentre nelle case sale a 32 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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