Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,0 a 4,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,4%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita875 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,0–4,5
2024
3,8
3,0–4,5
2023
3,8
3,0–4,5
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,3
2,7–3,9
2020
3,3
2,6–3,9
2019
3,3
2,6–3,9
2018
3,3
2,6–3,9
2017
3,3
2,6–3,9
2016
3,4
2,7–4,0
2015
3,6
2,9–4,2
2014
3,5
2,9–4,1
2013
3,9
3,2–4,5
2012
4,2
3,5–4,9
2011
4,6
3,8–5,3
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 472 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 29 appartamenti e 1 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
330 €
2 locali
64 m²
461 €
3 locali
78 m²
467 €
4 locali
136 m²
596 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.