Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,0 €/m² al mese, da 2,3 a 3,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,7%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-1,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita663 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,3–3,6
2024
3,0
2,3–3,6
2023
2,9
2,3–3,5
2022
2,9
2,3–3,5
2021
2,9
2,3–3,5
2020
3,0
2,4–3,6
2019
3,0
2,4–3,6
2018
3,0
2,4–3,6
2017
3,0
2,4–3,6
2016
3,0
2,4–3,6
2015
3,0
2,4–3,6
2014
3,0
2,4–3,6
2013
2,4
1,9–2,8
2012
2,4
1,9–2,8
2011
2,4
1,9–2,8
2010
2,4
1,9–2,8
2009
2,4
1,9–2,8
2008
2,4
1,9–2,8
2007
2,4
1,9–2,8
2006
2,4
1,9–2,8
2005
2,4
1,9–2,8
2004
2,4
1,9–2,8
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 1,8 e 2,7 €/m². Ville e villini toccano 4,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 543 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 203 immobili disponibili: 183 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
396 €
2 locali
57 m²
485 €
3 locali
93 m²
561 €
4 locali
110 m²
573 €
5 locali
137 m²
725 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.