Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,5 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +63,5%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+63,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+66,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,5–5,0
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,6
2,1–3,1
2021
2,6
2,1–3,1
2020
2,6
2,1–3,1
2019
2,6
2,1–3,1
2018
2,6
2,1–3,1
2017
2,6
2,1–3,1
2016
2,6
2,1–3,1
2015
2,6
2,1–3,0
2014
2,6
2,1–3,0
2013
2,4
2,0–2,8
2012
2,4
2,0–2,8
2011
2,5
2,0–2,9
2010
2,5
2,0–2,9
2009
2,5
2,0–2,9
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,5
2,1–2,9
2005
2,5
2,1–2,9
2004
2,3
1,9–2,7
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,2 a 5,0 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 5,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 550 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 47 appartamenti e 13 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 320 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
441 €
2 locali
56 m²
529 €
3 locali
95 m²
573 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.