Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,8 €/m² al mese, compreso tra 2,1 e 3,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,0%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+41,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+41,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,1–3,4
2024
2,8
2,1–3,4
2023
2,6
2,0–3,2
2022
2,0
1,5–2,4
2021
2,0
1,5–2,4
2020
2,0
1,5–2,4
2019
2,0
1,5–2,4
2018
2,0
1,5–2,4
2017
2,0
1,5–2,4
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,7
2,5–2,9
2012
2,7
2,5–2,9
2011
2,9
2,6–3,1
2010
2,9
2,6–3,1
2009
2,9
2,6–3,1
2008
2,9
2,6–3,1
2007
2,9
2,6–3,1
2006
2,7
2,4–2,9
2005
2,5
2,2–2,7
2004
2,5
2,2–2,7
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,1 e 3,4 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche restano più accessibili, da 1,8 a 2,7 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 808 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 188 immobili: 157 appartamenti e 24 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 220 € fino a 13.892 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
689 €
2 locali
62 m²
846 €
3 locali
81 m²
687 €
4 locali
105 m²
1.097 €
5 locali
106 m²
669 €
6 locali
156 m²
766 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.