Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +53,8%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+53,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+53,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,6
2024
3,0
2,4–3,6
2023
2,7
2,1–3,3
2022
2,1
1,6–2,5
2021
2,0
1,5–2,4
2020
2,0
1,5–2,4
2019
2,0
1,5–2,4
2018
2,0
1,5–2,4
2017
2,0
1,5–2,4
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,7
2,3–3,0
2012
2,7
2,3–3,0
2011
2,8
2,4–3,2
2010
2,8
2,4–3,2
2009
2,8
2,4–3,2
2008
2,8
2,4–3,2
2007
2,8
2,4–3,2
2006
2,7
2,3–3,0
2005
2,5
2,1–2,8
2004
2,5
2,1–2,8
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,1 a 3,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 663 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 127 immobili: 100 appartamenti e 20 case e 7 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
458 €
2 locali
56 m²
499 €
3 locali
87 m²
526 €
4 locali
107 m²
684 €
5 locali
101 m²
389 €
6 locali
145 m²
850 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.