Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,8 €/m² al mese, con valori tra 2,4 e 3,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-3,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita760 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,4–3,1
2024
2,8
2,4–3,1
2023
2,8
2,4–3,1
2022
2,8
2,4–3,1
2021
2,8
2,4–3,1
2020
2,8
2,4–3,1
2019
2,9
2,5–3,2
2018
2,9
2,5–3,2
2017
2,9
2,5–3,2
2016
2,9
2,5–3,2
2015
2,9
2,5–3,2
2014
3,0
2,6–3,3
2013
3,1
2,7–3,4
2012
3,2
2,8–3,5
2011
3,3
2,9–3,6
2010
3,4
3,0–3,7
2009
3,3
2,9–3,6
2008
3,0
2,6–3,3
2007
3,0
2,6–3,3
2006
3,0
2,6–3,3
2005
3,0
2,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Strada Comunale Centrale
Centrale
3,5
755
Centro Urbano
Centrale
2,8
760
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,1 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 3,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 3,6 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 760 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 678 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 305 immobili: 268 appartamenti e 29 case e 8 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
444 €
2 locali
64 m²
602 €
3 locali
89 m²
562 €
4 locali
131 m²
665 €
5 locali
143 m²
810 €
6 locali
191 m²
2.869 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.