Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,6 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 4,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +22,4%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+22,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
2,9–4,2
2024
3,4
2,7–4,1
2023
3,3
2,9–3,6
2022
3,0
2,7–3,3
2021
2,9
2,6–3,2
2020
2,9
2,6–3,2
2019
2,9
2,6–3,2
2018
2,9
2,6–3,2
2017
2,9
2,6–3,2
2016
2,9
2,6–3,2
2015
2,9
2,6–3,2
2014
3,1
2,7–3,4
2013
3,1
2,7–3,4
2012
3,1
2,7–3,4
2011
3,2
2,8–3,5
2010
3,3
2,9–3,6
2009
3,3
2,9–3,6
2008
3,5
3,1–3,9
2007
3,5
3,1–3,9
2006
3,5
3,1–3,9
2005
3,4
3,0–3,7
2004
3,3
2,9–3,6
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,9 a 4,4 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,7 e arrivano a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 3,6 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 967 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 86 appartamenti e 4 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
643 €
3 locali
71 m²
830 €
4 locali
78 m²
834 €
5 locali
105 m²
1.092 €
6 locali
135 m²
1.989 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.