Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,6 €/m² al mese, con canoni tra 1,9 e 3,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 78,8%.
Affitto medio2,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+78,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+78,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,0
1,7–2,2
2021
1,9
1,6–2,1
2020
1,7
1,4–1,9
2019
1,7
1,4–1,9
2018
1,7
1,4–1,9
2017
1,7
1,4–1,9
2016
1,7
1,4–1,9
2015
1,7
1,4–1,9
2014
1,8
1,5–2,1
2013
1,8
1,5–2,1
2012
1,8
1,5–2,0
2011
1,8
1,5–2,0
2010
1,8
1,5–2,0
2009
1,8
1,5–2,0
2008
1,8
1,5–2,0
2007
1,8
1,5–2,0
2006
1,7
1,4–1,9
2005
1,7
1,4–1,9
2004
1,7
1,4–1,9
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,9 a 3,5 €/m² al mese (media 2,6). Le ville e i villini arrivano a 4,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 971 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 79 appartamenti e 12 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
733 €
2 locali
64 m²
622 €
3 locali
96 m²
777 €
4 locali
140 m²
1.956 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.