Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,6 €/m² al mese, con canoni tra 1,9 e 3,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 78,8%.
Affitto medio2,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+78,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+78,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,0
1,7–2,2
2021
1,9
1,6–2,1
2020
1,7
1,4–1,9
2019
1,7
1,4–1,9
2018
1,7
1,4–1,9
2017
1,7
1,4–1,9
2016
1,7
1,4–1,9
2015
1,7
1,4–1,9
2014
1,8
1,5–2,1
2013
1,8
1,5–2,1
2012
1,8
1,5–2,0
2011
1,8
1,5–2,0
2010
1,8
1,5–2,0
2009
1,8
1,5–2,0
2008
1,8
1,5–2,0
2007
1,8
1,5–2,0
2006
1,7
1,4–1,9
2005
1,7
1,4–1,9
2004
1,7
1,4–1,9
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,9 a 3,5 €/m² al mese (media 2,6). Le ville e i villini arrivano a 4,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 942 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 21 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
631 €
3 locali
93 m²
773 €
4 locali
179 m²
2.150 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.