Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,7 a 2,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +78,3%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+78,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+70,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita520 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,9–2,2
2024
1,6
1,4–1,7
2023
1,1
1,0–1,2
2022
1,1
1,0–1,2
2021
1,1
1,0–1,2
2020
1,2
1,0–1,3
2019
1,2
1,0–1,3
2018
1,2
1,0–1,4
2017
1,2
1,0–1,4
2016
1,2
1,0–1,4
2015
1,2
1,0–1,4
2014
1,3
1,1–1,5
2013
1,4
1,0–1,7
2012
1,4
1,0–1,7
2011
1,4
1,0–1,7
2010
1,4
1,0–1,7
2009
1,4
1,0–1,7
2008
1,4
1,0–1,7
2007
1,4
1,0–1,7
2006
1,4
1,0–1,7
2005
1,4
1,0–1,7
2004
1,3
1,0–1,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,1
520
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,3
570
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese (media 2,0). Le ville e i villini toccano 3,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 454 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 29 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
393 €
3 locali
80 m²
456 €
4 locali
105 m²
538 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.