Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,6 a 2,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita615 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,6
2024
2,0
1,6–2,4
2023
2,0
1,6–2,4
2022
2,0
1,6–2,4
2021
2,0
1,6–2,4
2020
2,0
1,6–2,4
2019
2,0
1,6–2,4
2018
2,1
1,7–2,5
2017
2,2
1,8–2,6
2016
2,3
1,8–2,7
2015
2,3
1,8–2,7
2014
2,4
2,0–2,7
2013
2,4
2,0–2,7
2012
2,4
2,0–2,7
2011
2,4
2,0–2,7
2010
2,4
2,0–2,7
2009
2,4
2,0–2,7
2008
2,4
2,0–2,7
2007
2,5
2,1–2,8
2006
2,5
2,1–2,8
2005
2,4
2,0–2,7
2004
2,3
1,9–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,4
705
Centro Urbano
Centrale
2,2
630
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,6 a 2,6 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche scendono fino a 1,1 €/m². Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 615 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 637 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 187 immobili disponibili: 174 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 180 € fino a 2.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
489 €
2 locali
61 m²
582 €
3 locali
77 m²
568 €
4 locali
121 m²
659 €
5 locali
124 m²
700 €
6 locali
157 m²
863 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.