Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,6 a 2,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita615 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,6
2024
2,0
1,6–2,4
2023
2,0
1,6–2,4
2022
2,0
1,6–2,4
2021
2,0
1,6–2,4
2020
2,0
1,6–2,4
2019
2,0
1,6–2,4
2018
2,1
1,7–2,5
2017
2,2
1,8–2,6
2016
2,3
1,8–2,7
2015
2,3
1,8–2,7
2014
2,4
2,0–2,7
2013
2,4
2,0–2,7
2012
2,4
2,0–2,7
2011
2,4
2,0–2,7
2010
2,4
2,0–2,7
2009
2,4
2,0–2,7
2008
2,4
2,0–2,7
2007
2,5
2,1–2,8
2006
2,5
2,1–2,8
2005
2,4
2,0–2,7
2004
2,3
1,9–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,4
705
Centro Urbano
Centrale
2,2
630
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,6 a 2,6 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche scendono fino a 1,1 €/m². Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 615 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 635 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 235 immobili disponibili: 213 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 180 € fino a 2.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
471 €
2 locali
59 m²
568 €
3 locali
77 m²
583 €
4 locali
115 m²
638 €
5 locali
125 m²
691 €
6 locali
159 m²
835 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.