Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,3 a 4,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +45,5%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+45,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+45,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
2,9
2,3–3,5
2023
2,4
1,9–2,9
2022
2,8
2,2–3,3
2021
2,8
2,2–3,3
2020
2,8
2,2–3,3
2019
2,8
2,2–3,3
2018
2,8
2,2–3,3
2017
2,8
2,2–3,3
2016
2,8
2,2–3,3
2015
2,8
2,2–3,3
2014
2,8
2,2–3,3
2013
3,0
2,4–3,5
2012
3,0
2,4–3,5
2011
3,0
2,4–3,6
2010
3,0
2,4–3,6
2009
3,0
2,4–3,6
2008
3,0
2,4–3,6
2007
3,0
2,4–3,6
2006
3,6
3,1–4,1
2005
3,6
3,1–4,1
2004
3,4
2,9–3,9
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese (media 3,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,9 a 3,5 €/m². Le ville e i villini toccano 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 624 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 144 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
97 m²
627 €
2 locali
58 m²
618 €
3 locali
92 m²
632 €
4 locali
93 m²
548 €
5 locali
136 m²
770 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.