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Case in affitto a Centro, Capriglio

Abbiamo 80 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,9 €/m² al mese, con valori tra 1,6 e 2,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'85,7%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–2,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +85,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +77,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 398 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,8–2,1
2024 1,5 1,3–1,6
2023 1,0 0,9–1,1
2022 1,0 0,9–1,1
2021 1,1 0,9–1,2
2020 1,1 0,9–1,2
2019 1,1 0,9–1,2
2018 1,1 0,9–1,3
2017 1,1 0,9–1,3
2016 1,1 0,9–1,3
2015 1,1 0,9–1,3
2014 1,3 1,0–1,5
2013 1,4 1,0–1,8
2012 1,4 1,0–1,9
2011 1,4 1,0–1,9
2010 1,4 1,0–1,9
2009 1,4 1,0–1,9
2008 1,4 1,0–1,9
2007 1,4 1,0–1,9
2006 1,4 1,0–1,9
2005 1,4 1,0–1,9
2004 1,4 1,0–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,0 398
Fuori Centro Abitato Periferica 1,2 545

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,6 a 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Le ville e i villini arrivano a 2,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 398 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 468 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 63 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²378 €
3 locali78 m²420 €
4 locali106 m²485 €
5 locali156 m²672 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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